疫情之下,长租公寓集体开启“吃相难看
”模式……

〖壹〗、疫情之下，长租公寓出现了一系列有争议的操作 ，如蛋壳公寓一边要求房东免租却未给租客免租 、大规模赶客；自如哄抬租金
、私自涨价、未保洁却收费 、退押金缓慢；三彩家借疫情不给房东租金等
，这些行为引发了广泛关注和质疑 。

〖贰〗、事件背景：疫情冲击下自如的“违约操作”自如作为链家孵化的长租公寓品牌，自2011年成立以来迅速扩张 ，覆盖全国9个城市，管理房源超100万间
，入住率达95%，是行业当之无愧的领头羊
。

〖叁〗
、现金流紧绷的原因：往年开年是租房旺季 ，春节前长租公寓会为节后高峰提前收房
，但疫情导致节后高峰未到，出现大量空置 ，现金流紧绷。

〖肆〗、019年12月
，深圳市委政法委员会在处置蛋壳公寓业主因讨要租金聚众维权事件时，发现蛋壳公寓存在“租金贷 ”情况 ，并要求对蛋壳公寓及其他房屋租赁公司开展排查工作 。“高收低租”模式隐患大：为占领市场
，长租公寓采用“高收低租
”模式，还利用“租金贷”收未来钱救当下急。

〖伍〗 、长租公寓行业近来面临诸多问题 ，以蛋壳公寓为代表的品牌陷入断网风波
、口碑下滑等困境
，反映出行业商业模式存在缺陷、资金压力大 、监管趋严等多方面挑战
。蛋壳公寓断网风波具体情况租户受影响：8月中旬开始，蛋壳公寓在全国范围内大面积停网 ，严重影响租户日常生活，不少租户组成维权群维护权益。

蛋壳公寓回应近期问题:向房东致歉,不会趁疫情发横财

〖壹〗
、蛋壳公寓回应近期问题核心内容为：向房东致歉
，解释沟通问题原因，表明免租期支持用于租客补贴 ，承诺不会趁疫情发横财
，呼吁房东理性处理并共克时艰 。向房东致歉蛋壳公寓在《致广大房东的真心话》中，诚挚地向各位房东哥哥姐姐叔叔阿姨说声“对不起 ”
。

〖贰〗、蛋壳公寓于11月16日明确回应称公司没有破产 ，也不会跑路
，呼吁公众不信谣 、不传谣。破产传闻的起源与发酵蛋壳公寓的破产传闻始于10月，最初消息称“杭州蛋壳公寓财务跑路
、公司破产倒闭
” ，并迅速引发舆论关注 。相关话题如#传杭州蛋壳公寓破产倒闭#登上新浪热搜
，导致租户、供应商等群体产生恐慌情绪
。

〖叁〗 、近期蛋壳公寓事件引发公众对租房平台信任危机，针对“平台跑路”担忧 ，蛋壳公寓
、自如、巴乐兔三家平台分别作出回应
，具体如下：蛋壳公寓：否认破产与跑路传闻蛋壳公寓近期负面消息不断，包括关联公司新增被执行人信息 、断网、租客遭房东退房
、供应商催款等问题 ，引发“破产 ”“跑路
”传闻。

〖肆〗、蛋壳公寓在疫情期间被指“一鱼两吃”，即一方面要求房东免租
，另一方面继续向租客收取租金，引发广泛争议 。以下是详细情况：事件背景与起因：蛋壳公寓作为二房东 ，在疫情期间以“响应国家号召 ”为由
，单方面要求房东免租一个月（武汉地区甚至要求免租三个月），同时却继续向租客收取租金
。

疫情下的长租公寓:蛋壳们的“生死考”

疫情下蛋壳等长租公寓面临生死考验 ，陷入舆论风波
，其“小聪明 ”行为源于现金流压力，行业虽有问题但不宜妖魔化。具体内容如下：疫情引发的“罗生门
”蛋壳公寓的租金返还政策及引发的风波：2月3日蛋壳公寓官微发布租客租金返还政策 ，武汉地区无法返程租客返还一个月租金
，武汉以外租客享受与延期返工天数相同的免费延住或租金返还 。

长租公寓在经历行业危机后，需通过转型探索多元化盈利模式 、精细化运营及深耕细分市场实现突围 ，未来仍具发展潜力但需解决核心问题
。

疫情导致多地限制租客返程
，大面积退租与空置率上升直接冲击企业营收。例如魔方公寓CEO柳佳提到，武汉地区租金减免占营收10% ，而退租与银行断贷进一步加剧财务危机 。长租公寓行业本质是“高前期投入
、长期收益”的业态，从拿房、装修到获客均需大量资本投入。

疫情之下
，长租公寓出现了一系列有争议的操作，如蛋壳公寓一边要求房东免租却未给租客免租 、大规模赶客；自如哄抬租金
、私自涨价、未保洁却收费 、退押金缓慢；三彩家借疫情不给房东租金等 ，这些行为引发了广泛关注和质疑
。

蛋壳公寓的危机现状蛋壳作为头部长租公寓运营商
，近期陷入严重资金链危机。北京总部出现百人维权，深圳分公司被客户上门追款 ，公司负责人公开承认资金紧张
、难以集中兑付 。这一局面标志着长租公寓行业野蛮生长阶段的终结
，也暴露出资本驱动模式下积累的深层矛盾
。